よくあるお悩み

天井や押入・壁等に雨染み（雨シミ）が付いている場合　屋根からの雨漏りの可能性があります。また、外部　軒先天井に雨染み（雨シミ）が付いている場合なども同様です。こういう症状に気付いたら、早めに専門の屋根工事店にご相談下さい。

天井・壁への雨漏り跡（雨シミ）

軒先天井への雨漏り跡／雨シミ

屋根の色あせ・さびは、カラーベスト（コロニアル）・コンクリート瓦（モニエル瓦他）・セメント瓦・金属屋根の代表的なリフォーム信号です。これら塗装されている屋根材は、塗膜の劣化に伴い表面塗装が色あせします。築後10～15年程で本症状が、顕著になる場合が多いようです。

特に化粧スレート屋根（カラーベスト・フルベスト他）の場合　築後20年以上経っていると、結露等で屋根下地（合板）・野地板が腐食しているようなこともあります。このような症状が発生したら、専門の屋根工事店にご相談下さい。

また、金属屋根材（ガルバリュウム鋼板）の場合　塗膜が劣化し放置すると、さびが発生し、最終的に穴開きに至ります。そのような事にならないよう、屋根材の塗膜保証が切れるタイミングで屋根点検を実施し、状態に応じて屋根塗装をご検討下さい。ガルバリュウム鋼板は、従来のカラー鉄板よりも耐久性が高く、非常に優れた建材です。但し、メンテナンスフリーではありません。メンテナンスという観点からは、屋根塗装が必要となりますので、ご留意下さい。

セメント瓦（アルペン30・エアルーフ）の劣化・色あせ

■屋根塗装の色あせ・めくれ（カラーベスト・フルベスト・モニエル瓦・セメント瓦他）

最近　外壁塗装時に、屋根塗装（カラーベストコロニアル・フルベスト屋根・セメント瓦・モニエル瓦他）を実施するお宅が増えています。しかし、瓦・屋根材の劣化が著しく進行している場合（築後20年以上経過している場合等） 短期間で塗料がめくれる場合があります。また不適切な屋根塗装は、雨漏りにつながりますので、ご留意下さい。

■屋根塗装めくれ：化粧スレート瓦（カラーベストコロニアル・フルベスト他）

屋根塗装した化粧スレート瓦の塗料がはがれたケースです。このような場合　瓦をめくると、釘穴を越えて　雨水が逆流している事が少なくありません。屋根塗装の際　屋根材の軒先端部に密着した塗料を「縁切り」しないと、塗料が防波堤の役割を果たし、雨漏りにつながりますので注意が必要です。

■不適切な屋根塗装（カラーベストコロニアル・フルベスト）

化粧スレート瓦の「縁切り」工程を省略した不適切な屋根塗装工事

不適切な屋根塗装により、カラーベスト釘穴まで雨水が逆流した跡

屋根漆喰（しっくい）の劣化・変色・はがれは、瓦屋根の代表的なリフォーム信号です。雨水が当たる頻度・棟部仕様・施工状態（ノシ瓦勾配の取り方他）・屋根漆喰（しっくい）施工方法等が影響します。最近、不適切な屋根漆喰（しっくい）工事に起因する、雨漏りのご相談も増えています。「屋根漆喰（しっくい）がはがれたから塗りましょう」といった安易な処置は、時に恐ろしい副作用（＝雨漏り）につながることがありますので、十分ご注意下さい。

■屋根漆喰（しっくい）の変色（棟内部への雨水の侵入に起因）

棟内部への雨水の進入に起因し、屋根漆喰（しっくい）が変色したケースです。10～15年程度経過しています。本症状が進行すると、下記２項「屋根漆喰（しっくい）のはがれ」に至ります。

■屋根漆喰（しっくい）のはがれ

屋根しっくいの劣化が進むと、変色→はがれに至ります。棟部仕様（ノシ瓦積み段数）・ノシ瓦施工状態（ノシ瓦勾配他）・シックイ施工方法等も大きく影響します。このような症状が発生したら、恒久対策として、棟部積み直し・積み替え・葺替え工事をお薦めしています。ちなみに、よく目にする「しっくい塗り替え工事」では、恒久対策にはなり得ません。そもそも、劣化した棟土のしっくい（表層）を塗り替えても、棟の強度アップにはなりません。

→　棟部積み直し工事例（棟金具+芯材設置）

→　棟部葺替工事例（仕様変更）

■屋根漆喰（しっくい）のはがれ（取合い・コンクリート瓦・S瓦・谷部）

谷部への不適切な漆喰（しっくい）工事

谷部のしっくいをやり直す際　よく目にする「不適切なしっくい工事」です。谷瓦の外面（そとづら）いっぱい迄　面戸しっくいが塗られています。この不適切なしっくい及び、谷板上の葺土が、雨水を引っ張り、最悪の場合　雨漏りにつながります。谷は、雨水を集めて流す部分です。雨天の際　常時雨水が流れます。よって、谷板上には葺土やしっくいを置かないのが、瓦葺きのセオリーです。最近は、谷板上に防水シーラーを張付し、谷瓦が下がらないようにすることもあります。

屋根は、その屋根材の施工方法や天災・立地環境（鉄道・幹線道路沿線等）などさまざまな影響により、瓦にズレが生じる場合があります。その程度がひどい場合　雨漏りにつながりますので注意が必要です。このような症状を発見した場合、お早めに専門の屋根工事店にご相談下さい。

■桟瓦のズレ（いぶし瓦・釉薬瓦・S瓦・カラーベスト）

経年劣化が進むと、地震や大きな振動を伴う工事等の影響で、平部　桟瓦・S形瓦・カラーベストにズレが発生する場合があります。雨漏りにつながりますので、ご注意下さい。

■ケラバ部袖瓦/軒瓦のズレ（台風等の影響を最も受ける部分です）

和瓦の場合　納まり上　右袖瓦がずれる場合が大半です。モニエル瓦の場合　経年劣化で袖瓦下に施工されている防水シーラーもしくは、コーキングが劣化すると、この部分から雨漏りすることがあります。その為　ケラバ瓦下の木下地が腐食し、袖瓦がずれたり、脱落する場合があります。

■棟部ノシ瓦のズレ/波打ち（地震の影響を大きく受ける部分です）

経年劣化が進むと、地震や大きな振動が発生する工事等の影響で、棟部ノシ瓦にずれが発生する場合があります。棟が全体的にずれてしまう事もあります。

■水切ノシ瓦のズレ

地震や大きな振動が発生する工事等の影響で、壁際（かべぎわ）に施工されている水切ノシ瓦にズレが発生する場合があります。雨漏りよりも、落下による事故が危険です。

■鬼瓦ズレ・倒れ・落下

経年劣化が進むと、鬼瓦を緊結している銅線が切れ、鬼瓦にズレ・倒れ・落下が発生する場合があります。特に降棟（くだりむね）に施工されている降鬼のズレ・落下は事故につながる場合がありますので、要注意です。

■ＴＶアンテナ／太陽光温水器の緊結線による瓦ズレ

TVアンテナの緊結線や、太陽光温水器の緊結線の影響で、軒瓦にズレが発生する場合があります。

瓦の割れ・ヒビは、雨漏りに直結致しますので特に注意が必要です。定期的な屋根点検で早期発見も可能です。是非　専門の屋根工事店にご相談下さい。

■緊結釘のさびによる瓦の割れ

瓦の緊結方法として、鉄釘（亜鉛メッキ）を使用した為　経年変化でさびが発生し、釘穴から瓦が割れたケースです。このようなケースは少なくありません。屋根材だけでなく、釘やビスといった材料にも注意を払いたいものです。現在　弊社ではステンレスビスを標準採用していますので安心です。

■TVアンテナ・ソーラーに起因する瓦の割れ

TVアンテナや太陽光温水器の緊結線・エアコン室外機やソーラーの架台の影響で、瓦が割れたケースです。機器の設置・緊結には十分注意が必要です。

■センメト瓦割れ・ヒビ

セメント瓦（和形・平板問わず）は経年劣化に伴い、瓦にヒビ（亀裂）が発生したり、割れることがあります。数十枚単位で割れていることもありますので、注意が必要です。