よくあるお悩み

天井や押入・壁等に雨染み（雨シミ）が付いている場合　屋根からの雨漏りの可能性があります。また、外部　軒先天井に雨染み（雨シミ）が付いている場合なども同様です。こういう症状に気付いたら、早めに専門の屋根工事店にご相談下さい。

天井・壁への雨漏り跡（雨シミ）

軒先天井への雨漏り跡／雨シミ

屋根の色あせ・さびは、カラーベスト（コロニアル）・コンクリート瓦（モニエル瓦他）・セメント瓦・金属屋根の代表的なリフォーム信号です。これら塗装されている屋根材は、塗膜の劣化に伴い表面塗装が色あせします。築後10～15年程で本症状が、顕著になる場合が多いようです。特に化粧スレート屋根（カラーベスト・フルベスト他）の場合　築後20年以上経っていると、結露等で屋根下地（合板）・野地板が腐食しているようなこともあります。このような症状が発生したら、専門の屋根工事店にご相談下さい。特に金属屋根材（ガルバリュウム鋼板）の場合　塗膜が劣化し放置すると、さびが発生し、最終的に穴開きに至ります。そのような事にならないよう、屋根材の塗膜保証が切れるタイミングで屋根点検を実施し、状態に応じて屋根塗装をご検討下さい。ガルバリュウム鋼板は、従来のカラー鉄板よりも耐久性が高く、非常に優れた建材です。但し、メンテナンスフリーではありません。メンテナンスという観点からは、屋根塗装が必要となりますので、ご留意下さい。

金属屋根（瓦棒屋根）のさび

化粧スレート瓦の色あせ・カビ

モニエル瓦（コンクリート瓦）の色あせ

厚型スレート瓦

和型セメント瓦

変色した釉薬瓦

■屋根塗装の色あせ・めくれ（カラーベスト・フルベスト・モニエル瓦・セメント瓦他）

最近　外壁塗装時に、屋根塗装（カラーベストコロニアル・フルベスト屋根・セメント瓦・モニエル瓦他）を実施するお宅が増えています。しかし、瓦・屋根材の劣化が著しく進行している場合（築後20年以上経過している場合等） 短期間で塗料がめくれる場合があります。また不適切な屋根塗装は、雨漏りにつながりますので、ご留意下さい。

■屋根塗装めくれ：化粧スレート瓦（カラーベストコロニアル・フルベスト他）

屋根塗装した化粧スレート瓦の塗料がはがれたケースです。このような場合　瓦をめくると、釘穴を越えて　雨水が逆流している事が少なくありません。屋根塗装の際　屋根材の軒先端部に密着した塗料を「縁切り」しないと、塗料が防波堤の役割を果たし、雨漏りにつながりますので注意が必要です。

■不適切な屋根塗装（カラーベストコロニアル・フルベスト）

化粧スレート瓦の「縁切り」工程を省略した不適切な屋根塗装工事

屋根材の軒先端部の塗料の「縁切り」が省略された不適切な屋根塗装。屋根材が塗料で密着し、これが防波堤のような役割を果たしてしまいます。雨水は、瓦の横同士の突付部分の隙間から侵入します。この雨水が排水されず、緊結している釘穴まで逆流→結果として雨漏りしていました。

不適切な屋根塗装により、カラーベスト釘穴まで雨水が逆流した跡

不適切な屋根塗装が原因で、雨漏りしていました。そのお宅のめくった化粧スレート瓦の写真です。釘穴を越えて雨水が逆流し、釘穴から雨漏りしていました。

■屋根塗装めくれ：コンクリート瓦（モニエル瓦）・セメント瓦

屋根塗装したコンクリート瓦・セメント瓦の塗装がめくれたケースです。塗膜の劣化が著しい場合及び、塗装方法に問題がある場合は、屋根塗装後２～３年程の短期間で、塗料がめくれる場合があります。また、アスファルトシングル屋根は、専用塗料を使用しないと亀裂が発生する場合がありますので、ご留意下さい。

コンクリート瓦・セメント瓦の屋根塗装のめくれ

アスファルトシングル

屋根漆喰（しっくい）の変色・はがれは、瓦屋根の代表的なリフォーム信号です。雨水が当たる頻度・立地環境・棟部仕様・施工状態（ノシ瓦勾配の取り方他）・屋根漆喰（しっくい）施工方法等が影響します。最近、不適切な屋根漆喰（しっくい）工事に起因する、雨漏りのご相談も増えています。「屋根漆喰（しっくい）がはがれたから塗りましょう」といった安易な処置・不適切な工事は、時に恐ろしい副作用（＝雨漏り）につながることがありますので、十分ご注意下さい。

■屋根漆喰（しっくい）の変色（棟内部への雨水の侵入に起因）

棟内部への雨水の進入に起因し、屋根漆喰（しっくい）が変色したケースです。10～15年程度経過しています。本症状が進行すると、下記２項「屋根漆喰（しっくい）のはがれ」に至ります。

■屋根漆喰（しっくい）のはがれ

棟部仕様（ノシ瓦積み段数）・施工状態（瓦勾配他）・シックイ施工方法等が大きく影響します。

■屋根漆喰（しっくい）のはがれ（取合い・コンクリート瓦・S瓦・谷部）

谷部への不適切な漆喰（しっくい）工事

谷瓦の外端いっぱい迄　面戸しっくいが塗られています。谷は、雨水が常時流れるところ。谷板上には、葺土やしっくいを置かないのが、瓦葺きのセオリーです。最近は、谷板上に防水シーラーを張付し、谷瓦が下がらないようにすることもあります。

屋根は、その屋根材の施工方法や天災・立地環境（鉄道・幹線道路沿線等）などさまざまな影響により、瓦にズレが生じる場合があります。その程度がひどい場合　雨漏りにつながりますので注意が必要です。このような症状を発見した場合、お早めに専門の屋根工事店にご相談下さい。

■桟瓦のズレ（いぶし瓦・釉薬瓦・S瓦・カラーベスト）

■ケラバ部　袖瓦/軒先部　軒瓦のズレ（台風等の影響を最も受ける部分です

■棟部ノシ瓦／水切ノシ／鬼瓦のズレ（地震の影響を大きく受ける部分です）

■軒瓦のズレ（ＴＶアンテナ／太陽光温水器の影響）

瓦の割れは、雨漏りに直結致しますので注意が必要です。定期的な屋根点検で早期発見も可能です。是非　専門の屋根工事店にご相談下さい。

■釘のさびによる瓦の割れ

瓦の緊結方法として、鉄釘（亜鉛メッキ）を使用した為　経年変化でさびが発生し、釘穴から瓦が割れたケースです。このようなケースは少なくありません。屋根材だけでなく、釘やビスといった材料にも注意を払いたいものです。現在　弊社ではステンレスビスを標準採用していますので安心です。

■TVアンテナ・ソーラーに起因する瓦の割れ

TVアンテナ・ソーラーに起因し、瓦が割れたケースです。機器の設置には十分注意が必要です。

■センメト瓦・化粧スレート瓦の割れ・ヒビ