よくあるお悩み

屋根からの雨漏りによる天井・軒先天井への雨染み(雨シミ)・モルタル亀裂

天井や押入・壁等に雨染み(雨シミ)が付いている場合 屋根からの雨漏りの可能性があります。また、外部 軒先天井に雨染み(雨シミ)が付いている場合なども同様です。こういう症状に気付いたら、早めに専門の屋根工事店にご相談下さい。

天井・壁への雨漏り跡(雨シミ)

天井への雨漏り
天井への雨漏り
天井・壁への雨漏り

軒先天井への雨漏り跡/雨シミ

銅板穴からの雨漏りよる軒先天井腐食
隅棟からの雨漏りによる軒先天井の雨シミ
隅棟からの雨漏りによる軒先天井(出隅)のはがれ・腐食
隅棟からの雨漏りによる軒先天井の雨シミ
袖瓦からの雨漏りによる軒先天井雨シミ

雨漏りによる軒先ケラバモルタル亀裂・脱落

隅棟からの雨漏りによる出隅モルタル亀裂
袖角瓦からの雨漏りによるモルタル脱落

*このような症状が発生している場合 屋根にあがらずとも(屋根からの)雨漏りの有無を判断できます。屋根点検時 要因を推測しながら、屋根にあがり原因確認をします。

屋根の色あせ・さび・変色・不適切な屋根塗装(カラーベスト・モニエル・セメント瓦・金属屋根)

屋根の色あせ・さびは、カラーベスト(コロニアル)・コンクリート瓦(モニエル瓦他)・セメント瓦・金属屋根の代表的なリフォーム信号です。これら塗装されている屋根材は、塗膜の劣化に伴い表面塗装が色あせします。築後10~15年程で本症状が、顕著になる場合が多いようです。特に化粧スレート屋根(カラーベスト・フルベスト他)の場合 築後20年以上経っていると、結露等で屋根下地(合板)・野地板が腐食しているようなこともあります。このような症状が発生したら、専門の屋根工事店にご相談下さい。特に金属屋根材(ガルバリュウム鋼板)の場合 塗膜が劣化し放置すると、さびが発生し、最終的に穴開きに至ります。そのような事にならないよう、屋根材の塗膜保証が切れるタイミングで屋根点検を実施し、状態に応じて屋根塗装をご検討下さい。ガルバリュウム鋼板は、従来のカラー鉄板よりも耐久性が高く、非常に優れた建材です。但し、メンテナンスフリーではありません。メンテナンスという観点からは、屋根塗装が必要となりますので、ご留意下さい。

金属屋根(瓦棒屋根)のさび

瓦棒屋根のさび
瓦棒屋根のさび

化粧スレート瓦の色あせ・カビ

カラーベスト色あせ・カビ
フルベスト劣化・カビ

モニエル瓦(コンクリート瓦)の色あせ

モニエル瓦の劣化・色あせ
モニエル瓦の劣化・色あせ

厚型スレート瓦

厚型スレート瓦の劣化・色あせ

和型セメント瓦

和型セメント瓦の色あせ

変色した釉薬瓦

釉薬瓦の変色(銀黒色)
釉薬に含有する銅の酸化に起因

■屋根塗装の色あせ・めくれ(カラーベスト・フルベスト・モニエル瓦・セメント瓦他)

最近 外壁塗装時に、屋根塗装(カラーベストコロニアル・フルベスト屋根・セメント瓦・モニエル瓦他)を実施するお宅が増えています。しかし、瓦・屋根材の劣化が著しく進行している場合(築後20年以上経過している場合等) 短期間で塗料がめくれる場合があります。また不適切な屋根塗装は、雨漏りにつながりますので、ご留意下さい。

屋根塗装めくれ:化粧スレート瓦(カラーベストコロニアル・フルベスト他)

屋根塗装した化粧スレート瓦の塗料がはがれたケースです。このような場合 瓦をめくると、釘穴を越えて 雨水が逆流している事が少なくありません。屋根塗装の際 屋根材の軒先端部に密着した塗料を「縁切り」しないと、塗料が防波堤の役割を果たし、雨漏りにつながりますので注意が必要です。

カラーベスト屋根塗装めくれ
屋根塗装めくれ
フルベスト屋根塗装めくれ
フルベスト屋根塗装めくれ

不適切な屋根塗装(カラーベストコロニアル・フルベスト)

化粧スレート瓦の「縁切り」工程を省略した不適切な屋根塗装工事

屋根材の軒先端部の塗料の「縁切り」が省略された不適切な屋根塗装。屋根材が塗料で密着し、これが防波堤のような役割を果たしてしまいます。雨水は、瓦の横同士の突付部分の隙間から侵入します。この雨水が排水されず、緊結している釘穴まで逆流→結果として雨漏りしていました。

不適切な屋根塗装により、カラーベスト釘穴まで雨水が逆流した跡

カラーベスト釘穴を越える雨水逆流跡
フルベスト釘穴に至る雨水逆流跡

不適切な屋根塗装が原因で、雨漏りしていました。そのお宅のめくった化粧スレート瓦の写真です。釘穴を越えて雨水が逆流し、釘穴から雨漏りしていました。

塗装されたカラーベスト屋根
カラーベスト釘穴に至る雨水逆流跡

屋根塗装された、5寸勾配のカラーベスト屋根。不十分かもしれませんが、「縁切り」はされているようでした。カラーベストをめくると、釘穴を越える所まで雨水が逆流→雨漏りし、屋根下地が複数個所傷んでいました。

屋根塗装された6寸勾配(急勾配)カラーベストの釘穴に至る雨水逆流跡

カラーベスト急勾配屋根 釘穴に至る雨水逆流跡

6寸勾配(急勾配)のカラーベスト屋根で、雨漏りが発生し、部分補修をさせていただいた時の写真です。「縁切り」を省略する不適切な屋根塗装が、施されていました。

急勾配屋根の場合 「縁切り」が不要とうたっている塗装業者さんもいらっしゃいます。この実態からすると、急勾配屋根でも、「縁切り」はした方が得策です。

緩勾配屋根への不適切な屋根塗装による雨漏り

緩勾配屋根への不適切なカラーベスト屋根塗装
カラーベスト釘穴からの無数の雨漏り跡

緩勾配(2.5寸勾配)のカラーベスト屋根に「縁切り」を省略した不適切な屋根塗装がされていました。釘穴から無数に雨水が侵入→雨漏りし、屋根下地が腐食ていました。本来 カラーベストが施工不可な緩勾配屋根(3寸勾配未満)の屋根塗装はやめた方が得策です。

縁切り部材「タスペーxx設置個所のカラーベスト割れ

縁切り部材「タスペーxx」設置個所 カラーベスト割れ
縁切り部材「タスペーxx」設置個所 カラーベスト割れ

最近 カラーベスト屋根塗装時 縁切り部材「タスペーxx」を設置される工法が増加しているようです。このお宅は、カラーベストの継目部分に「タスペーxx」が設置されていました。標準施工がどうか判りかねますが、この部分が、多数割れていました。カラーベストは、ゼロアスベスト化に伴い、従来(アスベスト含有品)よりも割れやすくなっています。踏み割れ防止の為 カラーベスト施工時 緊結釘の打ち込み方や、屋根下地不陸(垂木間3mm以内)等 非常にシビアな精度を求められます。「タスペーxx」は非常に便利な縁切り部材のようですが、利用時に慎重な判断が必要ではないでしょうか。

■屋根塗装めくれ:コンクリート瓦(モニエル瓦)・セメント瓦

屋根塗装したコンクリート瓦・セメント瓦の塗装がめくれたケースです。塗膜の劣化が著しい場合及び、塗装方法に問題がある場合は、屋根塗装後2~3年程の短期間で、塗料がめくれる場合があります。また、アスファルトシングル屋根は、専用塗料を使用しないと亀裂が発生する場合がありますので、ご留意下さい。

コンクリート瓦・セメント瓦の屋根塗装のめくれ

モニエル瓦 屋根塗装めくれ
パラマウント屋根塗装めくれ
パラマウント屋根塗装めくれ

アスファルトシングル

シングル屋根塗装の亀裂
屋根漆喰(しっくい・シックイ)の変色・はがれ

屋根漆喰(しっくい)の変色・はがれは、瓦屋根の代表的なリフォーム信号です。雨水が当たる頻度・立地環境・棟部仕様・施工状態(ノシ瓦勾配の取り方他)・屋根漆喰(しっくい)施工方法等が影響します。最近、不適切な屋根漆喰(しっくい)工事に起因する、雨漏りのご相談も増えています。「屋根漆喰(しっくい)がはがれたから塗りましょう」といった安易な処置・不適切な工事は、時に恐ろしい副作用(=雨漏り)につながることがありますので、十分ご注意下さい。

屋根漆喰(しっくい)の変色(棟内部への雨水の侵入に起因)

棟内部への雨水の進入に起因し、屋根漆喰(しっくい)が変色したケースです。10~15年程度経過しています。本症状が進行すると、下記2項「屋根漆喰(しっくい)のはがれ」に至ります。

陶器瓦しっくい変色
塩焼瓦しっくい変色
陶器瓦しっくい変色
陶器瓦シックイ変色
陶器瓦しっくい変色

屋根漆喰(しっくい)のはがれ

棟部仕様(ノシ瓦積み段数)・施工状態(瓦勾配他)・シックイ施工方法等が大きく影響します。

陶器瓦しっくいはがれ
陶器瓦しっくいはがれ
いぶし瓦しっくいはがれ
塩焼瓦しっくいはがれ
陶器瓦しっくいはがれ

屋根漆喰(しっくい)のはがれ(取合い・コンクリート瓦・S瓦・谷部)

陶器瓦 隅棟・陸棟取合いしっくいはがれ
いぶし瓦 隅蓋(スミブタ)しっくいはがれ
コンクリート瓦(モニエル瓦)しっくいはがれ
S瓦 しっくいはがれ
S瓦 しっくいはがれ

谷部への不適切な漆喰(しっくい)工事

谷瓦の外端いっぱい迄 面戸しっくいが塗られています。谷は、雨水が常時流れるところ。谷板上には、葺土やしっくいを置かないのが、瓦葺きのセオリーです。最近は、谷板上に防水シーラーを張付し、谷瓦が下がらないようにすることもあります。

いぶし瓦谷部しっくいはがれ
いぶし瓦 谷部しっくいはがれ
屋根瓦のズレ(いぶし瓦/陶器瓦/S瓦/袖瓦/軒瓦/棟/ノシ瓦/鬼瓦/カラーベスト)

屋根は、その屋根材の施工方法や天災・立地環境(鉄道・幹線道路沿線等)などさまざまな影響により、瓦にズレが生じる場合があります。その程度がひどい場合 雨漏りにつながりますので注意が必要です。このような症状を発見した場合、お早めに専門の屋根工事店にご相談下さい。

桟瓦のズレ(いぶし瓦・釉薬瓦・S瓦・カラーベスト)

ケラバ部 袖瓦/軒先部 軒瓦のズレ(台風等の影響を最も受ける部分です

棟部ノシ瓦/水切ノシ/鬼瓦のズレ(地震の影響を大きく受ける部分です)

軒瓦のズレ(TVアンテナ/太陽光温水器の影響)

瓦の割れ・ヒビ

瓦の割れは、雨漏りに直結致しますので注意が必要です。定期的な屋根点検で早期発見も可能です。是非 専門の屋根工事店にご相談下さい。

■釘のさびによる瓦の割れ

瓦の緊結方法として、鉄釘(亜鉛メッキ)を使用した為 経年変化でさびが発生し、釘穴から瓦が割れたケースです。このようなケースは少なくありません。屋根材だけでなく、釘やビスといった材料にも注意を払いたいものです。現在 弊社ではステンレスビスを標準採用していますので安心です。

■TVアンテナ・ソーラーに起因する瓦の割れ

TVアンテナ・ソーラーに起因し、瓦が割れたケースです。機器の設置には十分注意が必要です。

センメト瓦・化粧スレート瓦の割れ・ヒビ

屋根材・瓦の凍害症状(和瓦/S瓦/セキスイU瓦)

寒冷地で見かけることが多い症状です。瓦内部で水分が凍結することにより発生する現象です。見えている部分だけでなく、瓦の裏側で同様の現象が発生していることもあります。放置すると雨漏りにつながりますので、注意が必要です。

いぶし瓦・陶器瓦 桟瓦の凍害

温水器水漏れに起因

いぶし瓦 棟部

S瓦

不適切なシックイ工事の影響をうけたケース

軽量波型スレート瓦の凍害

瓦屋根 谷樋・本谷のさび、銅製谷板の穴

カラー鉄板製の谷樋・本谷は、経年変化で老朽化し、さびが発生します。そのまま放置すると、腐食し穴があき、最終的に雨漏りに至ります。また、環境変化に伴う酸性雨の影響で、銅製の本谷・雨といに穴があくケースが増えています。一昔前迄 銅板の谷とい・雨といは一生ものと言われましたが、残念ながらそれは昔の話です。谷樋・本谷は雨が集まる所。本谷の穴に起因する雨漏りは、ひどい雨漏りにつながる場合が少なくありませんので、早めにご相談下さい。

谷板のさび
谷樋のさび
銅板谷板の穴
銅製谷といの穴
屋根リフォーム症状例 その他

棟(むね)瓦の緊結線が劣化し、消失したケースです。緊結線に銅メッキされた鉄線が使用されていた為 このようになってしまいました。台風・地震等による瓦の飛散・ズレが心配です。